こんにちは。
不動産の林田商事 林田です。
当社ブログをご覧頂きありがとうございます。
最近、会社でキーボックスを追加で購入しました。
今日は、キーボックスについてちょっと書きたいと思います。
不動産業界の方は皆さんご存じかと思いますが・・・
賃貸物件や売買物件の空室にはよく写真のようなキーボックスが設置されています。
ダイヤル式になっていて中に物件の鍵が入っています。
これを空き物件のドアノブやメーターボックス等に設置しています。
これが意外と便利でして、当社では賃貸物件の場合、退去後にすぐ設置します。
現地キーボックスを設置する事で、原状回復するリフォーム業者さんや清掃業者さんに鍵を貸し出したり、鍵を預けたりする業務が軽減されます。
業者さんにはダイヤル番号をお伝えして室内に入って頂き、終了するとまた元の場所に戻して頂きます。
また、入居者募集の際も現地キーボックスが活躍します。
私が不動産業界に入った十数年前はまだ、現地キーボックスを設置してある物件は少数でした。
他社さんが管理されている物件をお客様にご案内させて頂く際は、事前に管理会社に連絡して、鍵を借りに行ってご案内したものです。
今の若い賃貸営業マン達はビックリするかもしれませんね。
これが意外と大変で、お客様に他社管理物件を3件ご案内するとなると、お客様来店時間までに3件の管理会社に鍵を借りにいく事になります。
管理会社さんも近くとは限りませんので、物件の鍵を借りに行くだけでもまあまあの時間を費やしてました。
また、案内が終わると鍵を返却に行かなければいけないので、これがまた大変でした。
特に繁忙期ともなると、当然ご案内の件数も増えますし、他社の管理会社さんでも別のお客様を案内する事もあるでしょうから、急いで返却に走ったものです。
今はほとんどの管理業者さんが現地キーを設置されてますので、お客様のご案内もスムーズになりましたね。
逆に今の時代は現地キーが設置されてない賃貸物件は賃貸営業マンからご案内を敬遠されるかもしれません。
お恥ずかしい話ですが・・・
今回、当社でキーボックスを追加で購入したのも、コロナの影響でしょうか？
空室が若干増えていまして・・・。キーボックスが足りなくなしました・・・（泣
熊本の同業者の皆さん、是非、当社管理物件もご紹介宜しくお願い致します。
林田商事株式会社
林田 隆志
***********************************
***********************************
林田商事株式会社
〒862－0954 熊本市中央区神水1丁目2－11
ＴＥＬ 096-382-6694
ＦＡＸ 096(383)7724
E-mail : info@hayashida-s.com
H.P : http://www.hayashida-s.com
【林田商事㈱公式アカウント】
Blog：https://hayashida-s.com/blogs/
Twitter：https://twitter.com/hayashida_s
Facebook：https://www.facebook.com/hayashidasyouji/
Instagram：https://www.instagram.com/hayashidasyouji/
YouTube：https://www.youtube.com/user/hayashidashouji
***********************************
***********************************