こんにちは。
不動産の林田商事 林田です。
当社ブログをご覧頂きありがとうございます。
先日、北九州 小倉で全管協 九州支部 新新委員会主催の成功事例発表会が開催されました。
コロナ禍という事と日程調整が難しかった為、ZOOMで参加させて頂きました。
セミナーでは二部構成で行われました。
一部『お役立ち商品説明会』
パートナー企業に4社より、収益向上・コスト削減・業務効率改善に役立つ商品紹介がありました。
全管協では多くのパートナー企業があり、多数の商品紹介をして頂けます。
それに合わせて、他社でどのように導入して、どのような成果がでたかの成功事例発表もありますので、我々には有難い事です。
利用するかどうかは各社の判断ですが、当社でも有効的に活用できればと考えております。
二部『スキルアップセミナー』
オーナーズエージェント㈱ 藤澤 雅義 氏の講演会でした。
藤澤社長のセミナーは何度となく視聴させて頂いておりますが、ロジカルで説得力がありますね。
（セミナー資料一部抜粋）
PM（プロパティ・マネジメント）とは何か？
オーナーの立場で収益物件の経営代行を行い、キャッシュフロー及び価値の最大化を目指すものをいう。
「年間賃料の上昇及び維持」、「効果的な集客」、「運営コストの削減」、「テナントリテンション（解約の抑止）」の実現を目指す。
その為には、日常の「運営力」のみならず、「空室対策提案力」、「企画提案力」の有無が大きく左右する。
『プロパティ・マネジメント』とは提案すること！
〇多くの賃貸管理会社は、ルーチンの仕事（リーシング、現状回復、クレーム処理、書類作成、データ入力等）に追われて、一番仕大事な仕事ができていない
〇PM業で一番大事な仕事は不動産オーナーへの「提案業務」である。
空室を減らすこと
空室対策提案ができているか
大事な指標は「稼働率」
今回のセミナーも大変勉強になりました。
プロパティ・マネジメントとは何か？何をしなければいけないか・・・。
日々の業務に追われて忘れかけていた事を思い出させて頂いた気がします。
コロナ禍という事もあり、当社でも賃貸物件の稼働率が下がっております。
ＰＭとして何ができるか？明日からまた気を引き締めて業務に励みたいと思います。
林田商事株式会社
林田 隆志
***********************************
***********************************
〒862－0954 熊本市中央区神水1丁目2－11
ＴＥＬ 096-382-6694
ＦＡＸ 096(383)7724
E-mail : info@hayashida-s.com
H.P : http://www.hayashida-s.com
【林田商事㈱公式アカウント】
Blog：https://hayashida-s.com/blogs/
Twitter：https://twitter.com/hayashida_s
Facebook：https://www.facebook.com/hayashidasyouji/
Instagram：https://www.instagram.com/hayashidasyouji/
YouTube：https://www.youtube.com/user/hayashidashouji
***********************************
***********************************