賃貸住宅メンテナンス主任者

こんにちは。
不動産の林田商事林田でございます。
当社ブログをご覧頂きありがとうございます。

一昨日はそろそろ寝ようかという時間帯に・・・
校区内にある飲食店で火事との一報があり、今年初の消防団出動要請がありました。
火災は幸い大事には至りませんでしたが、鍋の空焚きが原因だったようです。
この時期は空気が乾燥しておりますので、皆さんも十分ご注意頂ければと思います。

さて、繁忙期真っ只中の不動産業界ですが、
先日、お休みを頂き、『賃貸住宅メンテナンス主任者』の講習及び資格試験にチャレンジしました。

この資格は昨年の11月からスタートした、まだまだ新しい民間資格です。
同業者の先輩方に、実務に則した内容でとても勉強になると聞いておりましたので、昨年末にお申込みだけ先にさせて頂きました。
講習も試験もオンラインで受けれるので、時間ある時にでもやろうと思っておりましたが、
追い込まれないと、なかなかやらない性格でして…。笑
運営から『試験の期限が迫っております』とのメールを頂き慌てて学習を始めた次第です。

内容は、賃貸住宅の建物や設備の保持保全の基礎知識やメンテナンスの知識、事故や故障がおきた際の初期対応等など、多岐にわたります。
賃貸物件の巡回管理のチェックポイントやメンテナンスの重要性等はすぐに実務に落とし込める内容かと思いました。
また、入居者からのサービスリクエスト（クレーム等）に対しての初期対応等は我々管理会社にとってはとても重要です。
管理会社で初期対応（応急処置）して、専門業者に依頼する事例等はとても勉強になりました。
私も不動産業界に長年おりますが、まだまだ知らない事もおおいですね。

試験は2時間で100問の出題でしたが無事合格できました。
オンライン受講なので、その場で点数や合否がわかるのは嬉しいですね・・・。

今日から『賃貸住宅メンテナンス主任者』として日々の業務を頑張りたいと思います。

林田商事株式会社
林田　隆志

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