こんにちは。
不動産の林田商事 林田でございます。
当社ブログをご覧頂きありがとうございます。
一昨日はそろそろ寝ようかという時間帯に・・・
校区内にある飲食店で火事との一報があり、今年初の消防団 出動要請がありました。
火災は幸い大事には至りませんでしたが、鍋の空焚きが原因だったようです。
この時期は空気が乾燥しておりますので、皆さんも十分ご注意頂ければと思います。
さて、繁忙期真っ只中の不動産業界ですが、
先日、お休みを頂き、『賃貸住宅メンテナンス主任者』の講習及び資格試験にチャレンジしました。
この資格は昨年の11月からスタートした、まだまだ新しい民間資格です。
同業者の先輩方に、実務に則した内容でとても勉強になると聞いておりましたので、昨年末にお申込みだけ先にさせて頂きました。
講習も試験もオンラインで受けれるので、時間ある時にでもやろうと思っておりましたが、
追い込まれないと、なかなかやらない性格でして…。笑
運営から『試験の期限が迫っております』とのメールを頂き慌てて学習を始めた次第です。
内容は、賃貸住宅の建物や設備の保持保全の基礎知識やメンテナンスの知識、事故や故障がおきた際の初期対応等など、多岐にわたります。
賃貸物件の巡回管理のチェックポイントやメンテナンスの重要性等はすぐに実務に落とし込める内容かと思いました。
また、入居者からのサービスリクエスト(クレーム等)に対しての初期対応等は我々管理会社にとってはとても重要です。
管理会社で初期対応(応急処置)して、専門業者に依頼する事例等はとても勉強になりました。
私も不動産業界に長年おりますが、まだまだ知らない事もおおいですね。
試験は2時間で100問の出題でしたが無事合格できました。
オンライン受講なので、その場で点数や合否がわかるのは嬉しいですね・・・。
今日から『賃貸住宅メンテナンス主任者』として日々の業務を頑張りたいと思います。
林田商事株式会社
林田 隆志
***********************************
***********************************
〒862-0954 熊本市中央区神水1丁目2-11
TEL 096-382-6694
FAX 096(383)7724
E-mail : info@hayashida-s.com
H.P : http://www.hayashida-s.com
『オーナー様の利益の最大化を全力でサポート』
当社では、単にオーナー様の業務を代行する不動産管理会社ではなく、
オーナー様と“気づきを共有する”事で、オーナー様の考えにマッチした
ロジカルなご提案ができるパートナー型の不動産コンサルティング会社をめざしております。
お客様の大切な資産を守る為の資産運用や相続対策等お気軽にご相談ください。
【業務内容】
不動産の売買仲介 / 賃貸物件の管理運用 / 不動産の賃貸仲介
収益改善・空室対策・リフォーム提案 / 土地の有効活用提案
不動産コンサルティング / 相続対策コンサルティング etc…
【林田商事㈱公式アカウント】
Blog:https://hayashida-s.com/blogs/
Twitter:https://twitter.com/hayashida_s
Facebook:https://www.facebook.com/hayashidasyouji/
Instagram:https://www.instagram.com/hayashidasyouji/
YouTube:https://www.youtube.com/user/hayashidashouji
林田 隆志
【自己紹介】
出 身 地 熊本市中央区神水
趣 味 高校野球観戦・グルメ探索・ウォーキング
地域活動 熊本市消防団 第8分団(砂取校区) 交通安全協会 砂取支部 交通指導員
業 界 歴 22年
座右の銘 プロとして、学び続ける事は最低限のエチケットである!
【保有資格等】
宅地建物取引士
賃貸不動産経営管理士
CPM(米国認定不動産経営管理士)
CCIM(米国認定商業不動産投資顧問)
賃貸住宅メンテナンス主任者
不動産キャリアパーソン
日管協 相続支援コンサルタント
相続アドバイザー協会 認定会員
相続対策コンサルタント協会 認定会員
【林田 隆志 個人アカウント】
Twitter:https://twitter.com/rindaman812
Facebook:https://www.facebook.com/takashi.hayashida.37
Instagram:https://www.instagram.com/takashi_hayashida/
***********************************
***********************************