熊本賃貸ネットワーク 研修会

こんにちは。
不動産の林田商事林田でございます。
当社ブログをご覧頂きありがとうございます。

ここ数日、熊本市内も寒い日が続いております。
インフルエンザも増えてきているようなので、皆さんもご注意ください。
私も体調管理に気をつけて今年のラストスパート頑張りたいと思います。

さて、昨日は熊本賃貸ネットワークの研修会に参加してきました。

昨日の研修会では当会の顧問弁護士でもある山之内法律事務所福田誠也氏にご講演頂きました。
研修テーマは、
・不動産管理委託契約について
・不動産管理委託契約のトラブルについて
・宅建業者の報酬について

約1時間半の限られた時間ではありましたが、事例や判例等を分かり易く解説頂きました。
個人的には、特に『管理委託契約のトラブルについて』は、とても勉強になりました。
受託者であるオーナー様と受託者である我々管理会社のトラブルもいろいろあるんですね。
どこまでが、管理委託の範囲なのか？どこまでが管理会社の責任なのか？どこまでが管理報酬の範囲なのか？
結論、管理委託契約の内容によりますが、トラブルの多くは、管理委託の内容が不十分であったり、オーナー様と管理会社の解釈の違いによるものが多いようです。
トラブルを避ける為には、管理委託契約の内容はもちろん、しっかりとオーナー様に説明して共通認識しておく必要があるようです。
また、法的な問題も当然あるかと思いますが、オーナー様と我々管理会社の信頼関係が何より重要ではないかと思いました。

研修会後は講師の福田先生も交えて忘年会が開催されました。
熊本賃貸ネットワークは会員間の仲が良いので、懇親会も大いに盛り上がりました。
昨日は二次会までお付きありさせて頂きました。
忘年会続きで少々疲れておりますが、寒さに負けず、お酒に負けず頑張りたいと思います。

林田商事株式会社
林田　隆志

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