地元砂取校区の中古マンション

こんにちは。
不動産の林田商事林田でございます。
当社ブログをご覧頂きありがとうございます。

熊本市内のほとんどの小・中学校は今日が始業式のようです。
本来、8月29日に始業式が予定されておりましたが、台風10号の接近に伴い29日、30日が休校。
土日を挟んで、今日9月2日が始業式になったようです。
私はボランティアで地域の交通指導員をしてますので、今朝は7時半から砂取小学校近くの交差点に立っておりました。
夏を満喫して真っ黒に日焼けした子供達が元気に登校する姿が見られました。
夏休みの宿題でしょうか？両手に沢山の荷物を抱えて元気に挨拶して登校する子もいれば、
まだ夏休み気分がまだ抜けないのか？眠そうな目をこすりながら時間ギリギリに走って登校する子もいました。
みんなそれぞれですが、二学期も精一杯頑張って、楽しい学校生活を送ってくださいね。

さて、今日は地元砂取校区の中古マンションを見に行ってきました。

パークマンション水前寺公園

最上階角部屋二面採光で眺望も良好。窓をあけると風が抜ける感じです。
壁芯 90.17㎡　4LDKタイプ　リビングも広々16帖です。収納も多く配置されてます。

正直、内装は少々傷んでいる部分もあり、リフォームが必要な感じがします。
不動産業者が買取りして再販する「リフォーム済物件」とは異なり、購入後にリフォームが必要です。
これは、決してデメリットという訳ではありません。
リフォーム前の物件は自分流にカスタマイズが可能です。
簡単に言うと、自分が気になる部分だけをリフォームすれば良いし、自分が好きな壁紙、床、設備等が選べます。
予算と照らし合わせて、フルリノベしなくても、今のままで十分使用できる部分もあると思います。
する、しないを自分で選択する事が可能な点はリフォーム前物件の大きなメリットだと思います。
逆にデメリットは、工事期間が必要な為、購入から入居まで少々時間がかかります。
また、一般の方には完成時のイメージが難しい場合もあり、思ってたイメージと異なる仕上がりになるというリスクも少なからずあるかと思います。
リフォーム前物件が良いのか？リフォーム済物件が良いのか？よくお客様から頂く質問ですが、正解はなくお客様のお考えや求めている物次第かと思います。

本日内覧した、こちらの物件のおすすめポイントは何と言って立地ではないでしょうか？
砂取小学校まで徒歩3分、水前寺保育園まで徒歩4分、九州音楽幼稚園徒歩8分。
小学校も保育園も近くて、小さなお子さんがいらっしゃる方も安心です。
また、「市立体育館前」電停徒歩2分で中心街へのアクセルも良好。
交通の便が良いエリアにありながら、水前寺公園や江津湖等が徒歩圏内にあり自然を満喫する事ができます。
個人的にはとても素敵な立地だと思っております・・・。

砂取校区の物件の事なら、地元の私にお任せください。
何でもお気軽にご相談頂ければと思います。

林田商事株式会社
林田　隆志

【物件概要】
所在地：熊本市中央区水前寺公園
物件名：パークマンション水前寺公園　B棟
交　通：砂取校前バス停徒歩3分
JR新水前寺駅徒歩16分
構　造：RC11階建 / 11階部分
間　取：4LDK（和6・洋6.3・洋6・洋6・LDK16）
面　積：壁芯90.17㎡
築年月：1998年7月
総戸数：113戸
小学校：砂取小学校徒歩3分
中学校：出水中学校徒歩19分

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〒862－0954　熊本市中央区神水1丁目2－11
ＴＥＬ　096-382-6694
ＦＡＸ　096(383)7724
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