不動産 × AI の可能性

更新日: 2024年7月20日

こんにちは。
不動産の林田商事 林田でございます。
当社うブログをご覧頂きありがとうございます。

熊本は梅雨が明け、真夏日が続きますね。夏、本番って感じです。
熊本市内の多くの学校は昨日 終業式があり、今日から夏休みです。
夏を心おきなく楽しんで、楽しい思い出をいっぱい作って欲しいですね・・・。

私事ですが、先日行われた 熊本宅建高校OB連合会の記事が「くまもと経済」に掲載されてました。
写真入りで載るとちょっと恥ずかしいですね。良かったら見てください。

【くまもと経済掲載記事】
http://www.kumamoto-keizai.co.jp/content/asp/dejikame/dejikame_detail.asp?PageID=20&Knum=23627&PageType=top1

さて、一昨日は宅建二世会&熊本賃貸ネットワークの合同研修会に参加してきました。
「不動産 × AIの可能性 ~最新事例を交えて~」というテーマで、㈱Realty Bankの川上社長にご講演頂きました。

川上社長は不動産先進国であるアメリカで不動産を学ばれた経験を生かして、現在は家業の建築会社及び不動産会社の役員を兼任しながら、㈱Realty Bankの代表をされております。
この日は研修の為、遥々札幌よりお越し頂きました。有難いですね・・・。

研修の内容は、「不動産 × AI」という事で、いつもより参加者も多かったです。
皆さん、とても興味ある分野なのではないでしょうか?
㈱Realty Bankさんと言えば、「デジタルステージング」が有名です。
一般の方はデジタルステージングって何?という方が多いかと思いますが、不動産業界や建築業界の方はご存じの方も多いのではないでしょうか?
簡単に言うと、物件の室内写真等にデジタルで家具や家電、照明等を配置する事です。そうする事で、入居後のイメージをして頂きやすくなります。
物件の広告等でお洒落に家具、家電、照明等が配置された写真を皆さんも一度は見た事があるのではないでしょうか?
モデルルーム等では実際に物件に家具・家電等が配置されている場合もありますが、今はデジタルステージングを使った写真も多いかと思います。
この写真も空室状態の写真に基本的にはAIが自動で家具・家具等を配置してデジタルステージングを仕上げるそうです。
また、近年はもうワンステップ進化してまして、物件の間取図から3Dで室内の状況を立体的に作成して、360℃いろんな角度から見れるシステムもあるようです。
時代の進化は凄いですね。時代の流れについていけるか不安になってきます・・・。

また、昨日は「Chat GPT」の話もありました。
Chat GPTは一度は使ってみた!という方も多いのではないでしょうか?
私もがっちり仕事等で利用した事はありませんが、試しにいろいろ質問してみた事くらいはあります。
こちらも現在はいろんな場面で活用されてるそうです。
元々 他の業界に比べてITの導入が遅れてた我々不動産業界でも、現在は「不動産DX」という言葉があるように、IT導入によりアナログからデジタルに移行する動きがあります。
また、AIやChat GPTの活用により不動産業界も大きく変わりつつあります。
私がこの不動産業界に入ってから 20数年たちますが、この業界も大きく変わりました。今からもっと大きく変わっていく事でしょう。
昨日の研修で不動産業界の進化を目の当たりにして、非常に勉強になりました。
それと同時に、今後自分が対応できるのか?不安も残る研修会となりました・・・。

林田商事株式会社
林田 隆志

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林田 隆志

【自己紹介】
出  身  地 熊本市中央区神水
趣  味 高校野球観戦・グルメ探索・ウォーキング
地域活動 熊本市消防団 第8分団(砂取校区) 交通安全協会 砂取支部 交通指導員
業  界  歴 22年
座右の銘 プロとして、学び続ける事は最低限のエチケットである!

【保有資格等】
宅地建物取引士
賃貸不動産経営管理士
CPM®(米国認定不動産経営管理士)
CCIM(米国認定商業不動産投資顧問)
賃貸住宅メンテナンス主任者
不動産キャリアパーソン
日管協 相続支援コンサルタント
相続アドバイザー協会 認定会員
相続対策コンサルタント協会 認定会員

【林田 隆志 個人アカウント】
Twitter:https://twitter.com/rindaman812
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